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扬子晚报网8月28日讯（记者 马祚波）由于单价比市场价便宜了一万多元，在8月28日举行的南京每月一度期房退房摇号中，来自河西北部龙江板块的一套学区房吸引了144组买房人争抢，成为本期退房中最抢手的房源。
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，8月份的南京期房退房名单上共有97套房源亮相，其中约4成来自南京主城区，其余房源分布在江宁、浦口、六合、溧水等地。从报名情况来看，根据南京公证处发布的信息，有14套房源吸引买家报名认购，其中有8套为1人报名，直接购买，另外还有6套需要摇号确定买家。在这6套多人报名的房源中，位于龙江的恒盛金陵湾的一套退房最为抢眼，报名人数多达144组，实际参与摇号的买家为136组，创下今年以来报名人数的新高。
根据网上房地产公示，该房源坐落在恒盛金陵湾小区12幢1单元602室，户型面积为156.52平方米，单价为43530.37元/㎡，总价681.3万，毛坯交付。之所以该房源吸引144组买家报名，关键因素还是价格。扬子晚报/紫牛新闻记者在我爱我家、365淘房等多个二手房平台上查询到，目前该小区的整体报价在60000元-62000元/㎡左右，从实际成交来看，据我爱我家显示，过去两个月恒盛金陵湾小区成交了2套房源，面积均为100平方米出头，单价在55000元-56300元/㎡之间，较报价约有一成降幅，不过相比这套退房43000多元/㎡的价格，依然要高出1万多元，难怪吸引144组买家报名。
来源:我爱我家网站
此外，学区房的标签也是买家趋之若鹜的因素之一，南京本土一家中介机构负责人告诉记者，虽然今年以来南京二手房价格下跌趋势较为明显，不过学区房的跌幅较小，尤其是“双学区”房源的价格依然坚挺，“这部分买家的购房意愿非常明确，一次性付款的占比也蛮高，使得学区房市场似乎剥离于南京二手房市场之外。”市场人士分析认为，广大家长对于学区房的需求并没有明显“退烧”，交易量也维持稳定，这与北京、上海等一线城市学区房市场的表现基本吻合。
记者发现，本期退房摇号除了恒盛金陵湾的这套学区房，其他房源就乏善可陈了，南部新城的多套退房仅一人报名，城南西善桥一家楼盘的两套退房同样如此。表现稍好的河西苏宁檀悦一套退房有37组买家报名，房源总价超过950万，不难看出，高总价的改善房源依然受到置业人群的追捧。
校对 盛媛媛
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